Vleutenseweg 134

Vleutenseweg 134 / 136 te Utrecht.

Ongesplitste maar aparte boven- en benedenwoning van in totaal 117 m2 met stadstuin en balkon.

Leuk en bijzonder object met diverse mogelijkheden op een goede locatie. De woning is gelegen in de wijk Lombok in Utrecht-West. Het Majellapark en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn gelegen op loopafstand in bijvoorbeeld winkelcentrum Groeneweg, de Kop van Lombok of bij alle leuke winkels op de bruisende Kanaalstraat.

In de directe omgeving zitten leuke restaurants en cafe’s zoals o.a. café West, café Lombok en Bij Bram. De gezellige binnenstad, het Centraal Station en de Munt zijn op fietsafstand gelegen. Per auto zijn de uitvalswegen goed en snel bereikbaar en de bus stopt nagenoeg voor de deur.

Nummer 134 (benedenwoning)
Via de eigen voordeur komen we binnen in de ruime hal met trapkast, separaat toilet en de toegang tot de woonkamer en de badkamer.

De benedenwoning is ingericht als studio met een leuke woon/slaapkamer met een open keuken en openslaande deuren naar de stadstuin.

De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel.

Nummer 136 (bovenwoning)
Ook de bovenwoning heeft een eigen voordeur en we komen binnen in de hal met meterkast en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de handige zijkamer. Ook het toilet grenst aan de overloop

Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en is op het zuiden gelegen.

Tweede verdieping:
Hier treffen we maar liefst 3 slaapkamers en de ruime badkamer die is voorzien van een tweede toilet, de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wastafel en een douchecabine.

Bijzonderheden.
- Oplevering in overleg.
- De woningen zijn niet kadastraal gesplitst
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Verwarming middels Cv-ketel
- Warm water middels boiler
- Voor de indeling en maatvoering zie de bijgevoegde plattegronden.
- In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, een as is clausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!